Mehr Steuervorteile durch eine erhöhte Abschreibung
Kaufpreisaufteilungen & Restnutzungsdauergutachten –
mehr und schneller abschreiben, wenn es gerechtfertigt ist
UNSER LEITBILD
Ehrlich.Engagiert.
Erfolgsbasiert.
Wir stehen für ehrliche und seriöse Beratung durch qualifizierte, regional tätige Gutachter.
Unser Anspruch ist es, steuerliche Abschreibungspotenziale transparent und rechtssicher nutzbar zu machen – Sie bezahlen nur im Erfolgsfall.
Und: Bei uns gibt es kein Gutachten ohne eine Ortsbesichtigung durch einen zertifizierten oder öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter! Sie haben immer Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Was wir tun?
Kaufpreisaufteilungen
Eine korrekte Kaufpreisaufteilung ist die Grundlage für eine optimale Abschreibung. Wir sorgen dafür, dass Boden- und Gebäudewert nachvollziehbar und steuerlich anerkannt ermittelt werden. So schaffen wir Transparenz und helfen Ihnen, steuerliche Vorteile rechtssicher zu nutzen.
Restnutzungsdauer-Gutachten
Die tatsächliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes weicht häufig von pauschalen Vorgaben ab. Wir prüfen Ihre Immobilie individuell und zeigen auf, ob eine verkürzte Restnutzungsdauer und dadurch eine jährliche höhere Abschreibung möglich ist. Ziel ist es, steuerliche Potenziale fundiert und rechtssicher für Sie nutzbar zu machen.
Verkehrswertgutachten
§ 194 BauGB
Ein Verkehrswertgutachten schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir ermitteln den Verkehrswert nachvollziehbar und nach anerkannten Bewertungsverfahren. Unsere Gutachten sind zur Vorlage beim Finanzamt, zum Beispiel zum Nachweis eines niedrigeren Werts im Rahmen von Erbschafts- und Schenkungssteuer (§ 198 BewG) geeignet.
+10 Jahre
in der Immobilienbranche
>20 Mio. €
jährliches Bewertungsvolumen
98 %
Erfolgsquote sprechen für sich
Das sagen unsere Kunden
Bewertungen auf google
Roman J.
"5 Sterne – fachlich top & absolut empfehlenswert
Maxi Melyarki hat bei der Bewertung unserer Immobilie hervorragende Arbeit geleistet. Die Einschätzung war fundiert, nachvollziehbar und professionell aufbereitet – man merkt sofort, dass hier echtes Fachwissen und Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt zusammenkommen.
Besonders positiv fand ich seine Transparenz und freundliche Kommunikation. Rückfragen wurden schnell und verständlich beantwortet, der gesamte Ablauf war reibungslos und zuverlässig."
Klaus K.
"Flott und professionell, herzlichen Dank!"
Robert u. Andreas P.
"Als Gastronomen achten wir insbesondere auf das Auftreten, die Freundlichkeit und Sympathie eines Dienstleisters, aber auch darauf, welches Bauchgefühl uns jemand nach dem Erstkontakt vermittelt. Maximilian Melyarki hat uns von Anfang an überzeugt!
Er ist absolut kompetent, freundlich und vertrauenswürdig. Bei unserem Kennenlernen vor Ort hat sich Herr Melyarki ausgiebig Zeit für unser Anliegen genommen und uns gut beraten. Wir schätzten auch seine angenehme, sympathische, zuvorkommende und bodenständige Art und können ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen! Herzlichen Dank für den Einsatz und die professionelle Erledigung."
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Maximilian Melyarki
Master of Laws, Master of Science
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(DIN EN ISO/IEC 17024 - Eiposcert)