Kaufpreisaufteilung - 
die Basis für optimale Abschreibung

Beim Immobilienkauf entscheidet die Aufteilung des Kaufpreises in Boden- und Gebäudeanteil über die Höhe Ihrer steuerlichen Abschreibung. Denn nur der Gebäudeanteil ist abschreibungsfähig.
Wird der Bodenanteil zu hoch angesetzt, verschenken Immobilieneigentümer Jahr für Jahr steuerliches Potenzial.

Das Problem

Viele Käufer übernehmen pauschale Aufteilungen – häufig aus der Berechnungshilfe der Finanzverwaltung. Diese Standardwerte bilden den tatsächlichen Marktwert jedoch oft nicht korrekt ab.

Die Lösung

Wir erstellen sachverständige Kaufpreisaufteilungen auf Basis anerkannter Immobilienbewertungsverfahren.
Die Aufteilung wird nachvollziehbar dokumentiert und speziell für die steuerliche Verwendung aufbereitet.

Ihr Nutzen

• Höherer abschreibungsfähiger Gebäudeanteil möglich
• Sichere, nachvollziehbare Methodik
• Hohe Akzeptanzrate bei der Finanzverwaltung
• Klare Grundlage bereits vor oder kurz nach dem Kauf

Typische Anwendungsfälle

• Vermietete Wohnungen, Wohngebäude und Renditeimmobilien
• Mehrfamilienhäuser
• Gewerbeimmobilien

So läuft es ab

• Kostenlose Erstberatung
• Objekt- und Kaufdaten bereitstellen
• Termin für die Ortsbesichtigung durch einen zertifizierten Sachverständigen
• Aufteilung in einen marktgerechten Boden- und Gebäudewert
• Sie erhalten die Stellungnahme zur Weitergabe ans Finanzamt bzw. Ihren Steuerberater 

Jetzt prüfen lassen

Lassen Sie unverbindlich prüfen, ob eine optimierte Kaufpreisaufteilung für Ihre Immobilie sinnvoll ist. Sollten Sie bereits ein Schreiben des Finanzamtes erhalten haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. 

Unser Versprechen

Sie zahlen nur im Erfolgsfall, also wenn eine höherer Gebäudewert als in der Kaufpreisaufteilung des Finanzamts (Berechnungshilfe) nachgewiesen und vom Finanzamt anerkannt wird - Hand drauf.